València se encarece y la presión de precios está impulsando la demanda en l’Horta Nord. En los últimos meses, el mercado inmobiliario de València ha acelerado su transformación. La escalada de precios en los barrios más demandados de la capital está desplazando el interés hacia su área metropolitana, siendo l’Horta Nord una de las zonas que más crece en atractivo y operaciones.
Según los últimos datos del sector, la oferta en València ciudad se ha desplomado: el número de viviendas de la capital del Túria en el mercado ha pasado de más de 10.000 a menos de 3.800 en tres años y la presión de la demanda ha disparado el coste de las viviendas un 27,3%. El precio medio por metro cuadrado en la capital se encuentra en casi 3500€/m2.
Desplazamiento natural de la demanda
Ante este panorama, cada vez más compradores se están replanteando su estrategia de búsqueda. La escasa oferta, los precios desorbitados y la competencia por cada inmueble están redirigiendo la atención hacia municipios cercanos, bien conectados, con más espacio y todavía con precios asumibles. Este desplazamiento de la demanda refleja una tendencia cada vez más evidente y es qué València se encarece.
Ahí es dónde entra l’Horta Nord que se convierte en una alternativa real para quienes priorizan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la capital. Una comarca tradicionalmente residencial que ahora vive un auténtico auge
L’Horta Nord: una alternativa sólida
Municipios como Paterna, Massamagrell, Museros, Foios, El Puig o Meliana están ganando protagonismo por varias razones:
– Buena conectividad: la opción de poder moverse con metro o tranvía permite accesos directos a la capital.
– Entorno residencial consolidado: colegios, comercios y más servicios sin perder la cercanía con València.
– Mayor superficie útil: viviendas más amplias, muchas con terraza, garajes o
zonas verdes.
– Precios por debajo de València ciudad: aunque han subido debido a la gran cantidad de proyectos que se están realizando, siguen siendo más asequibles. La media se sitúa en 3000€/m2.
¿Es el momento de comprar en l’Horta Nord?
Para muchos perfiles, la respuesta es sí. Aunque los precios están en alza, el potencial de revalorización en l’Horta Nord sigue siendo alto, especialmente en núcleos con buena conexión con València. Además, la oferta es más variada, permitiendo acceder a viviendas unifamiliares, adosados o pisos reformados por un coste más asumible.
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