Cuando estás a punto de dar el paso de comprar una vivienda, el precio de venta no es el único número que debes tener en mente. Existen múltiples costes asociados que pueden suponer un impacto importante en tu presupuesto. Conocer de antemano todos los gastos de la compra de una vivienda es esencial para evitar sorpresas desagradables y planificar bien tu inversión.
Impuestos y escrituras
Uno de los principales gastos en la compra de una vivienda son los impuestos.
- En el caso de vivienda nueva, deberás pagar el IVA (10%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que puede variar entre el 0,1 % y el 1,5 %, según constituya o no tu vivienda habitual.
- Si compras una vivienda de segunda mano, varía entre el 3 % y el 10 % según según el valor de la propiedad y los requisitos de compra.
Además, deberás asumir gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y otros trámites legales.
Gastos hipotecarios
Si necesitas financiación, hay costes específicos a considerar:
- Tasación del inmueble
- Comisiones bancarias
- Gastos de apertura de hipoteca
Estos costes varían según la entidad, por eso es clave contar con asesoramiento para elegir bien.
Reformas y mantenimiento
Especialmente si compras una vivienda de segunda mano, puede que necesites realizar reformas o mejoras. En obra nueva, puede que quieras personalizar acabados, pintar o cambiar mobiliario.
Mudanza y mobiliario
No olvides los gastos de traslado, montaje y la compra de electrodomésticos o muebles que necesites para entrar a vivir.
Seguros y honorarios
Con una hipoteca, necesitarás:
- Seguro de hogar obligatorio
- Seguro de vida
También puedes contar con honorarios profesionales de asesoría legal o inmobiliaria si decides ir acompañado por un experto durante el proceso.
En Ambienthe te ayudamos
Conocer con claridad todos los gastos de compra de una vivienda es fundamental para una decisión responsable. En Ambienthe, ponemos a tu disposición una calculadora de gastos adaptada a tu caso, para que sepas desde el primer momento qué coste real tendrá tu nueva casa.
¿Quieres minimizar gastos y obtener una buena hipoteca? Te acompañamos en todo el proceso.
